アパート・マンション・店舗・事務所・駐車場・倉庫・貸家等、物件の種類を問わず、より優れた賃貸物件をご提案することで家主様には資産の維持を、入居者様には快適な環境をご提供いたします。
不動産を売却して現金を得るには「仲介売却」もしくは「買取」と呼ばれる手法を使います。
仲介売却は不動産仲介とも呼ばれるように、不動産会社が売主であるお客様に代わり「購入希望者＝買主」を募るもので、成約に至った際に、売主と買主は不動産会社に仲介手数料を支払う仕組みです。
なお、不動産会社では折り込みチラシやインターネット広告、不動産ポータルサイトを活用し販売活動を展開してきます。
一般的に、売却依頼から成立、引き渡しまで数か月～半年程度の時間を要します。
不動産仲介は「時間をかけてもでも高く売りたい方」に非常におすすめな手法です。
その他にも下記の条件にあてはまる方は不動産仲介をおすすめ致します。
物件の条件が良い
住宅ローンの残債が多い
適正価格を把握していないまま、個人で交渉を始めてしまうと、相場よりはるかに安い価格で購入される恐れがあります。
その点、不動産仲介業者は過去の近隣の成約事例などを参考にしながら売出価格を提示するため相場に近い金額で交渉することが可能です。
不動産売買を行うには、売買契約書などの書類は欠かせません。
しかし、契約手続きは非常に複雑であるため、知識がない場合は契約違反になってしまい、トラブルが起きた場合もご自身で対応しなければなりません。
不動産仲介業者に依頼をすることによりこれらの手間が省けます。
また、不動産売買は金額も高額であるため、個人で条件に合った買主を見つけるには限界があります。
不動産仲介業者は宣伝力が非常に高いため、多くの買主候補を個人で探すよりも迅速に見つけてくれます。
候補者が増えるということは、好条件の買主と出会える確率も高まるということです。
不動産の売買契約書と重要事項説明書には、不動産会社が不動産仲介業者として書面に記名と押印をします。
これは不動産会社が書面を作成し、その内容について調査を行った証になります。
このため書面上の不備から告知義務が漏れていた場合などは、不動産仲介業者にもその責任を負ってもらい、売主だけの責任にならないよう契約の安全性を担保できます。