マンション・戸建・土地など買主を仲介せず、弊社にて直接買い取りさせて頂きます。
不動産買取とは、不動産会社がお客様の土地や建物を直接買い取ることを言います。
一方、不動産会社がお客様に代わり購入希望者を探すことを「仲介売却」と言います。
なお、時間的に余裕がある場合や、多少時間がかかっても高く売りたいという場合は仲介売却を選択される方が多いです。
しかし、転勤やその他の事情などで、すぐにでも現在のお住まいを手放さなければならない、もしくは自宅など不動産を売って早く現金化したいという方は、買取を選択するのがベターです。
なお、仲介では、売却成立時に不動産会社に仲介手数料を支払う必要がありますが、買取の場合は不要です。
下記のような事情で「なるべく早く現金化したい」、「すぐに売りたい」という方には不動産買取がおすすめです。
引っ越し費用をすぐに用意したい
なるべく早くまとまった現金が欲しい
転勤が決まり、すぐにでも引っ越しが必要
地域や売出し価格にもよりますが、売り出してから取引成立までの期間は、マンションの場合平均3～6か月、一戸建ての場合だと平均9～12か月ぐらいです。
あくまでも平均なので、地域や価格次第ではすぐに売れたり、逆に1年以上売れないケースもあります。
転勤や不要な不動産の相続など「早く手放してお金にしたい」という方は買取を検討してみてもいいでしょう。
仲介の不動産業者に依頼すると買い手を探すために広告を掲載します。
つまり、近隣の住居に物件のチラシをポスティングしたり、不動産ポータルサイトで誰でも閲覧できる状態になるということです。
物件の外観や内装などの写真も掲載されるため、周辺の人たちにどこの誰がいくらで売っているのかを知られてしまう可能性があります。
しかし、買取の場合は、買い取り業者が直接物件を買い取る為、周囲に知られず売却する事が可能です。
仲介は購入希望者による内覧が行われます。
買主が決まるまでに何度も内覧の準備に時間と手間を取られることもあるでしょう。
その点、買取は買い取り業者が室内を確認するだけなので、部屋を綺麗にしたり、内見対応の為にスケジュールと空けるという手間もかかりません。
内見の対応がめんどくさい、売り出してから何か月も立っているけど売れる見込みがないので早く売りたい、といった方には大きなメリットだと言えます。